ПРОТОКОЛ № 37

общего собрания участников долевой собственности на земельный участок   с кадастровым номером  61:20:0000000:397, из земель сельскохозяйственного назначения.

Адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область, Мартыновский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Мартыновский, в границах ОАО "Денисовское"

Дата проведения собрания: 27 февраля 2019 года 

Время проведения собрания:14-00

Место проведения собрания: Здание Дома культуры х. Денисов расположенное по адресу: Ростовская область Мартыновского район х. Денисов, ул. Механизаторов, д. 1а

Форма уведомления участников долевой собственности:

       Извещение в газете  Мартыновского района «Мартыновский вестник» от 17 января 2019 года № 2 (10678).       

Объявления на информационных щитах и на официальном сайте муниципального образования «Малоорловское сельское поселение» от  17.01.2019 года.

Общее собрание  участников долевой собственности проводится по инициативе участника долевой собственности Зубаревой Аллы Петровны.

На собрании присутствует  уполномоченное должностное лицо администрации Малоорловского сельского поселения Григорьева Ирина Евгеньевна для участия в организации и проведения общего собрания, согласно  распоряжению  Администрации Малоорловского сельского поселения от 22.02.2019 № 10.

Приглашенные на собрание лица:

Глава  Администрации Малоорловского сельского поселения Воробьев Анатолий Андреевич;

Индивидуальный предприниматель Медведев Дмитрий Николаевич;

директор МУП «Мартыновский кадастровый  центр», кадастровый инженер  Евсенев Дмитрий Евгеньевич.

       Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости  об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.02.2019 № 61/001/002/2019-24250 количество правообладателей на земельный участок с К№ 61:20:0000000:397, площадь объекта: 5217557 кв. м, Адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Мартыновский  район, в границах ОАО «Денисовское» составляет 124  человека, которые   владеют 163,05  долями.

      Количество присутствующих собственников земельных долей 65 человек,  владеющих 85,3 земельной долей, к голосованию допущено 65 человек, владеющих 85,3 земельной долей (список присутствующих участников долевой собственности в  Приложении № 1 к протоколу),  что составляет  52,4%  (не менее 50%) от общего количества участников долевой собственности на земельный участок.

       В соответствии со ст.14.1 п.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ кворум собрания имеется.

       Участники собрания общей долевой собственности на земельный участок с   К№ 61:20:0000000:397  правомочны решать вопросы по повестке дня.

Председательствует при открытии Григорьева И.Е.- уполномоченное должностное лицо администрации Малоорловского сельского поселения.

Председателем собрания избран  Воробьев Анатолий Андреевич

Секретарем собрания избрана Григорьева Ирина Евгеньевна 

           По  порядку  ведения собрания выступил председатель собрания Воробьев Анатолий Андреевич.

  Был предложен следующий порядок ведения собрания:

1. Утверждение повестки дня собрания

2. Обсуждение каждого вопроса повестки дня  10-15 минут.

3. Решение по каждому вопросу повестки дня  принимается открытым голосованием, путем поднятия руки. Решение   считается  принятым, если за него проголосовало  большинство участников общего собрания. Подсчет голосов ведется секретарем собрания.

За данный порядок ведения собрания голосовали:

«За» -  65,   «Против»  -  0,    

«Воздержался» -  0

Решение принято единогласно.

Решили: Утвердить предложенный порядок ведения собрания

Объявленная  повестка дня:

1. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.
2. 2.      О предложениях относительно проекта межевания земельных участков.

За  данную повестку дня   голосовали:

«За» -  65,   «Против»  -  0,    

«Воздержался» -  0

Решение принято единогласно.

Решили: Утвердить предложенную повестку дня.

1)    По первому вопросу повестки дня: «Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности» выступил индивидуальный предприниматель Медведев Дмитрий Николаевич он сообщил следующее: в настоящее время земельные доли, входящие в земельный участок с кадастровым номером  61:20:0000000:397 не обременены никаким договором аренды, что не допустимо, и предложил заключить договор аренды с ним. В связи с тем, что земельный участок не отмежеван, не определены его границы, несколько земельных долей находятся под арестом, есть доли, собственники которых умерли, заключить единый договор не представляется возможным. Поэтому в настоящее время необходимо заключить договор на 11 месяцев, и за это время отмежевать земельные доли всех участников обще-долевой собственности необремененные никакими запретами и арестами. Некоторые земельные участки, входящие в обще-долевую собственность необходимо раскорчевывать, для этого необходимы немалые средства, поэтому на ближайшие два года арендная плата будет составлять:

1. 1.     700 кг ячменя или пшеницы по выбору;
2. 2.     Доставка зерна за счет арендатора;
3. 3.     Уплата подоходного налога;

Участница обще-долевой собственности  Логинова Ольга Галимовна, предложила Медведеву Д.Н. помочь всем заинтересованным дольщикам  оплатить 50% расходов на межевые работы.

Вид выдаваемой продукции в качестве арендной платы может быть заменен другим видом выдаваемой продукции исходя из равнозначной стоимости, либо произведена выплата в денежном выражении.

Арендная плата выплачивается ежегодно, не позднее 1 ноября текущего года.

При ином размере земельной доли арендная плата изменяется пропорционально размеру доли.

   Голосовали: «За» -  65,   «Против»  -  0,    

«Воздержался» -  0

Решение принято единогласно.

Решили:

1. 1.      Установить арендную плату за использование  земельных долей земельного участка с кадастровым номером 61:20:0000000:397 из земель сельскохозяйственного назначения из расчета за земельную долю в размере 3,2 га на следующих условиях:

Срок аренды – 11 месяцев, с выплатой арендной платы в виде:

- 700 кг ячменя или пшеницы по выбору;

- Доставка зерна за счет арендатора;

- Уплата подоходного налога.

Оплатить 50% расходов на межевые работы.

Вид выдаваемой продукции в качестве арендной платы может быть заменен другим видом выдаваемой продукции исходя из равнозначной стоимости, либо произведена выплата в денежном выражении.

Арендная плата выплачивается ежегодно, не позднее 1 ноября текущего года.

При ином размере земельной доли арендная плата изменяется пропорционально размеру доли. Такая арендная плата устанавливается на ближайшие два года.

2. По второму вопросу повестки дня: «О предложениях относительно проекта межевания земельных участков» выступил: директор МУП «Мартыновский кадастровый  центр», кадастровый инженер  Евсенев Дмитрий Евгеньевич.

Он пояснил, что в соответствии со ст.13, 14   Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ участники долевой собственности могут образовать единый земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на праве обще-долевой собственности, а также вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Для этого заключается договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Предложил лицу, уполномоченному от имени участников долевой собственности действовать без доверенности, собрать информацию от граждан о пожеланиях образовать земельные участки с обще-долевой собственностью либо выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей каждый отдельно.

   Голосовали: «За» -  65,   «Против»  -  0,    

«Воздержался» -  0

Решение принято единогласно.

Решили:

1)                Лицу, уполномоченному от имени участников долевой собственности действовать без доверенности, собрать информацию от граждан о пожеланиях образовать земельные участки с обще-долевой собственностью либо выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей каждый отдельно;

2)                Заключить договор с кадастровым инженером Евсеневым Дмитрием Евгеньевичем об изготовлении  проекта межевания земельного участка.

      Настоящий протокол составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у Зубаревой Аллы Петровны, по инициативе которой проводилось общее собрание участников долевой собственности, второй экземпляр в администрации Малоорловского сельского поселения.

Председатель общего собрания           ___________             А.А.Воробьев

Секретарь общего собрания                ___________             И.Е.Григорьева

Уполномоченное должностное лицо Администрации

Малоорловского сельского поселения    ___________              И.Е.Григорьева

ПРОТОКОЛ № 37

общего собрания участников долевой собственности на земельный участок   с кадастровым номером  61:20:0000000:397, из земель сельскохозяйственного назначения.

Адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область, Мартыновский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Мартыновский, в границах ОАО "Денисовское"

Дата проведения собрания: 27 февраля 2019 года 

Время проведения собрания:14-00

Место проведения собрания: Здание Дома культуры х. Денисов расположенное по адресу: Ростовская область Мартыновского район х. Денисов, ул. Механизаторов, д. 1а

Форма уведомления участников долевой собственности:

       Извещение в газете  Мартыновского района «Мартыновский вестник» от 17 января 2019 года № 2 (10678).       

Объявления на информационных щитах и на официальном сайте муниципального образования «Малоорловское сельское поселение» от  17.01.2019 года.

Общее собрание  участников долевой собственности проводится по инициативе участника долевой собственности Зубаревой Аллы Петровны.

На собрании присутствует  уполномоченное должностное лицо администрации Малоорловского сельского поселения Григорьева Ирина Евгеньевна для участия в организации и проведения общего собрания, согласно  распоряжению  Администрации Малоорловского сельского поселения от 25.02.2019 № 10.

Приглашенные на собрание лица:

Глава  Администрации Малоорловского сельского поселения Воробьев Анатолий Андреевич;

Индивидуальный предприниматель Медведев Дмитрий Николаевич;

директор МУП «Мартыновский кадастровый  центр», кадастровый инженер  Евсенев Дмитрий Евгеньевич.

       Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости  об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.02.2019 № 61/001/002/2019-24250 количество правообладателей на земельный участок с К№ 61:20:0000000:397, площадь объекта: 5217557 кв. м, Адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Мартыновский  район, в границах ОАО «Денисовское» составляет 124  человека, которые   владеют 163,05  долями.

      Количество присутствующих собственников земельных долей 65 человек,  владеющих 85,3 земельной долей, к голосованию допущено 65 человек, владеющих 85,3 земельной долей (список присутствующих участников долевой собственности в  Приложении № 1 к протоколу),  что составляет  52,4%  (не менее 50%) от общего количества участников долевой собственности на земельный участок.

       В соответствии со ст.14.1 п.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ кворум собрания имеется.

       Участники собрания общей долевой собственности на земельный участок с   К№ 61:20:0000000:397  правомочны решать вопросы по повестке дня.

Председательствует при открытии Григорьева И.Е.- уполномоченное должностное лицо администрации Малоорловского сельского поселения.

Председателем собрания избран  Воробьев Анатолий Андреевич

Секретарем собрания избрана Григорьева Ирина Евгеньевна 

           По  порядку  ведения собрания выступил председатель собрания Воробьев Анатолий Андреевич.

  Был предложен следующий порядок ведения собрания:

1. Утверждение повестки дня собрания

2. Обсуждение каждого вопроса повестки дня  10-15 минут.

3. Решение по каждому вопросу повестки дня  принимается открытым голосованием, путем поднятия руки. Решение   считается  принятым, если за него проголосовало  большинство участников общего собрания. Подсчет голосов ведется секретарем собрания.

За данный порядок ведения собрания голосовали:

«За» -  65,   «Против»  -  0,    

«Воздержался» -  0

Решение принято единогласно.

Решили: Утвердить предложенный порядок ведения собрания

Объявленная  повестка дня:

1. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.
2. 2.      О предложениях относительно проекта межевания земельных участков.

За  данную повестку дня   голосовали:

«За» -  65,   «Против»  -  0,    

«Воздержался» -  0

Решение принято единогласно.

Решили: Утвердить предложенную повестку дня.

1)    По первому вопросу повестки дня: «Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности» выступил индивидуальный предприниматель Медведев Дмитрий Николаевич он сообщил следующее: в настоящее время земельные доли, входящие в земельный участок с кадастровым номером  61:20:0000000:397 не обременены никаким договором аренды, что не допустимо, и предложил заключить договор аренды с ним. В связи с тем, что земельный участок не отмежеван, не определены его границы, несколько земельных долей находятся под арестом, есть доли, собственники которых умерли, заключить единый договор не представляется возможным. Поэтому в настоящее время необходимо заключить договор на 11 месяцев, и за это время отмежевать земельные доли всех участников обще-долевой собственности необремененные никакими запретами и арестами. Некоторые земельные участки, входящие в обще-долевую собственность необходимо раскорчевывать, для этого необходимы немалые средства, поэтому на ближайшие два года арендная плата будет составлять:

1. 1.     700 кг ячменя или пшеницы по выбору;
2. 2.     Доставка зерна за счет арендатора;
3. 3.     Уплата подоходного налога;

Участница обще-долевой собственности  Логинова Ольга Галимовна, предложила Медведеву Д.Н. помочь всем заинтересованным дольщикам  оплатить 50% расходов на межевые работы.

Вид выдаваемой продукции в качестве арендной платы может быть заменен другим видом выдаваемой продукции исходя из равнозначной стоимости, либо произведена выплата в денежном выражении.

Арендная плата выплачивается ежегодно, не позднее 1 ноября текущего года.

При ином размере земельной доли арендная плата изменяется пропорционально размеру доли.

   Голосовали: «За» -  65,   «Против»  -  0,    

«Воздержался» -  0

Решение принято единогласно.

Решили:

1. 1.      Установить арендную плату за использование  земельных долей земельного участка с кадастровым номером 61:20:0000000:397 из земель сельскохозяйственного назначения из расчета за земельную долю в размере 3,2 га на следующих условиях:

Срок аренды – 11 месяцев, с выплатой арендной платы в виде:

- 700 кг ячменя или пшеницы по выбору;

- Доставка зерна за счет арендатора;

- Уплата подоходного налога.

Оплатить 50% расходов на межевые работы.

Вид выдаваемой продукции в качестве арендной платы может быть заменен другим видом выдаваемой продукции исходя из равнозначной стоимости, либо произведена выплата в денежном выражении.

Арендная плата выплачивается ежегодно, не позднее 1 ноября текущего года.

При ином размере земельной доли арендная плата изменяется пропорционально размеру доли. Такая арендная плата устанавливается на ближайшие два года.

2. По второму вопросу повестки дня: «О предложениях относительно проекта межевания земельных участков» выступил: директор МУП «Мартыновский кадастровый  центр», кадастровый инженер  Евсенев Дмитрий Евгеньевич.

Он пояснил, что в соответствии со ст.13, 14   Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ участники долевой собственности могут образовать единый земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на праве обще-долевой собственности, а также вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Для этого заключается договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Предложил лицу, уполномоченному от имени участников долевой собственности действовать без доверенности, собрать информацию от граждан о пожеланиях образовать земельные участки с обще-долевой собственностью либо выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей каждый отдельно.

   Голосовали: «За» -  65,   «Против»  -  0,    

«Воздержался» -  0

Решение принято единогласно.

Решили:

1)                Лицу, уполномоченному от имени участников долевой собственности действовать без доверенности, собрать информацию от граждан о пожеланиях образовать земельные участки с обще-долевой собственностью либо выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей каждый отдельно;

2)                Заключить договор с кадастровым инженером Евсеневым Дмитрием Евгеньевичем об изготовлении  проекта межевания земельного участка.

      Настоящий протокол составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у Зубаревой Аллы Петровны, по инициативе которой проводилось общее собрание участников долевой собственности, второй экземпляр в администрации Малоорловского сельского поселения.

Председатель общего собрания           ___________             А.А.Воробьев

Секретарь общего собрания                ___________             И.Е.Григорьева

Уполномоченное должностное лицо Администрации

Малоорловского сельского поселения    ___________              И.Е.Григорьева