ПРОТОКОЛ № 43

общего собрания участников долевой собственности на земельный участок   с кадастровым номером  61:20:0600016:983, из земель сельскохозяйственного назначения.

Адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область, Мартыновский район, х. Долгий, в границах ОАО «Кормовое»

Дата проведения собрания: 22 апреля 2021 года 

Время проведения собрания:14-00

Место проведения собрания: Здание Дома культуры х. Долгий расположенное по адресу: Ростовская область Мартыновского район       х. Долгий, ул. Клубная, д. 24

Форма уведомления участников долевой собственности:

       Извещение в газете  Мартыновского района «Мартыновский вестник» от 11 марта 2021 года № 9 (10792)       

Объявления на информационных щитах и на официальном сайте муниципального образования «Малоорловское сельское поселение» от  11.03.2021 года

Общее собрание проводится по инициативе участника общей долевой собственности граждан на земельный участок с К№ 61:20:0600016:983 Ковалева Александра Владимировича.

На собрании присутствует  уполномоченное должностное лицо администрации Малоорловского сельского поселения Григорьева Ирина Евгеньевна для участия в организации и проведения общего собрания, согласно  распоряжению  Администрации Малоорловского сельского поселения от 20.04.2021 № 19.

Приглашенные на собрание лица:

Глава Малоорловского сельского поселения Воробьев Анатолий Андреевич, индивидуальный предприниматель Ковалев Александр Владимирович

      Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости  об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.04.2021 № КУВИ-002/2021-36638060, количество правообладателей на земельный участок с К№ 61:20:0600016:983, площадь объекта: 1666784 кв. м, Адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область, Мартыновский район, х. Долгий, в границах ОАО «Кормовое»  составляет 18  человек, которые   владеют 18,0  долями.

   Количество присутствующих собственников земельных долей 10 человек,  владеющих 11,0 земельными долями, к голосованию допущено 10 человек, владеющих 11,0 земельными долями (список присутствующих участников долевой собственности в  Приложении № 1 к протоколу),  что составляет  55,56%  (не менее 50%) от общего количества участников долевой собственности на земельный участок.

       В соответствии со ст.14.1 п.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ кворум собрания имеется.

       Участники собрания общей долевой собственности на земельный участок с   К№ 61:20:0600016:983 правомочны решать вопросы по повестке дня.

Председательствует при открытии Григорьева И.Е.- уполномоченное должностное лицо администрации Малоорловского сельского поселения.

Председателем собрания избран  Воробьев Анатолий Андреевич

Секретарем собрания избрана Григорьева Ирина Евгеньевна 

           По  порядку  ведения собрания выступил председатель собрания Воробьев Анатолий Андреевич.

  Был предложен следующий порядок ведения собрания:

1. Утверждение повестки дня собрания

2. Обсуждение каждого вопроса повестки дня  10-15 минут.

3. Решение по каждому вопросу повестки дня  принимается открытым голосованием, путем поднятия руки. Решение   считается  принятым, если за него проголосовало  большинство участников общего собрания. Подсчет голосов ведется секретарем собрания.

За данный порядок ведения собрания голосовали:

«За» -   10 чел.   «Против»  -  0     «Воздержался» -  0

Принято единогласно.

Решили: Утвердить предложенный порядок ведения собрания

Объявленная  повестка дня:

1. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.
2. Выборы лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договору аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

За  данную повестку дня   голосовали:

«За» -  10 чел.   «Против»  -  0     «Воздержался» -  0

Принято единогласно

Решили: Утвердить предложенную повестку дня.

    1. По первому вопросу повестки дня: «Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности» выступил: индивидуальный предприниматель Ковалев Александр Владимирович.

Он сообщил, что 30.11.2022 года заканчивается договор аренды, заключенный 30.08.2012 года, в него необходимо вносить существенные изменения по условиям арендной платы, поэтому он предложил заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с К№ 61:20:0600016:983, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных:  Россия, Ростовская область, Мартыновский район, х. Долгий, в границах ОАО «Кормовое»   при множественности лиц на стороне арендодателя с индивидуальным предпринимателем Ковалевым Александром Владимировичем, действующим на основании свидетельства, сроком до 01 октября 2031 года, с выплатой арендной платы каждому из арендодателей, в размере на одного арендодателя пропорционально его праву в натуральном выражении:

Доставка арендной платы осуществляется за счет арендатора. Оплату земельного налога и НДФЛ арендодатели производят в полном объеме самостоятельно.

 Вид выдаваемой продукции в качестве арендной платы может быть заменен другим видом выдаваемой продукции исходя из равнозначной стоимости, либо произведена выплата в денежном выражении.

Голосовали «За» - 10 , «Против» - 0, «Воздержался» - 0.

                                             Принято единогласно.    

Решили:

- заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с К№ 61:20:0600016:983, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных:  Россия, Ростовская область, Мартыновский район, х. Долгий, в границах ОАО «Кормовое»   при множественности лиц на стороне арендодателя с индивидуальным предпринимателем Ковалевым Александром Владимировичем, действующим на основании свидетельства, сроком до 01 октября 2031 года, с выплатой арендной платы каждому из арендодателей, в размере на одного арендодателя пропорционально его праву в натуральном выражении:

Доставка арендной платы осуществляется за счет арендатора. Оплату земельного налога и НДФЛ арендодатели производят в полном объеме самостоятельно.

 Вид выдаваемой продукции в качестве арендной платы может быть заменен другим видом выдаваемой продукции исходя из равнозначной стоимости, либо произведена выплата в денежном выражении.

2. По второму вопросу повестки дня: «Выборы лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды и дополнительные соглашения к договору аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий» выступила: Григорьева Ирина Евгеньевна.

Она пояснила, что в соответствии со ст.14   Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности  на общем собрании могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности  действовать без доверенности.   

  Выступила: Рябечкова Любовь Ивановна, она предложила избрать   уполномоченным от имени участников долевой собственности  действовать без доверенности  Козуб Марию Алексеевну  сроком на 3 года и наделить ее следующими полномочиями:

а) согласовывать местоположение границ земельных участков, одновременно являющейся границей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;

б) от имени собственников долевой собственности обращаться с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и внесение изменений  в государственный кадастровый учет;

в) от имени собственников долевой собственности обращаться с заявлениями о проведении  государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков;

г) заключать договор аренды земельного участка;

д) заключать дополнительные соглашения к заключенному договору аренды  земельного участка;

е) заключать  соглашения об установлении частного сервитута в отношении  земельного участка;

ж) в случае смерти участника долевой собственности   быть доверительным управляющим  в отношении  земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

     Обязать Козуб Марию Алексеевну  информировать участников долевой собственности об осуществлении полномочий, переданных ей  общим собранием участников долевой собственности. 

Голосовали: «За» -  10,   «Против»  -  0,    

«Воздержался» -  0

Принято единогласно.

Решили:

 1. Избрать   уполномоченным от имени участников долевой собственности  действовать без доверенности  Козуб Марию Алексеевну, 11.01.1972 года рождения, паспорт гражданина РФ 39 15  184701 МП в сл. Большая Мартыновка МО УФМС России по Ростовской области в р.п. Усть-Донецкий выдан 09.02.2017 г.,  код подразделения 610-041, (далее Козуб Марию Алексеевну)  сроком на 3 года.

2. Наделить Козуб Марию Алексеевну  следующими полномочиями:

а) согласовывать местоположение границ земельных участков, одновременно являющейся границей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;

б) от имени собственников долевой собственности обращаться с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и внесение изменений  в государственный кадастровый учет

в) от имени собственников долевой собственности обращаться с заявлениями о проведении  государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков;

г) заключать договор аренды земельного участка;

д) заключать дополнительные соглашения к заключенному договору аренды  земельного участка;

е) заключать  соглашения об установлении частного сервитута в отношении  земельного участка

ж) в случае смерти участника долевой собственности   быть доверительным управляющим  в отношении  земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

  3. Обязать Козуб Марию Алексеевну  информировать участников долевой собственности об осуществлении полномочий, переданных ей  общим собранием участников долевой собственности. 

      Настоящий протокол составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у Ковалева Александра Владимировича, второй экземпляр в администрации Малоорловского сельского поселения.

Председатель общего собрания           ___________              А.А.Воробьев

Секретарь общего собрания                ___________              И.Е.Григорьева

Уполномоченное должностное лицо Администрации

Малоорловского сельского поселения    ___________              И.Е.Григорьева